用户咨询:住婚房的夫妻一起还贷。离婚时如何分割财产？我和老公是通过朋友介绍认识的。考虑到我们俩都不小了，不到一年就结婚了，现在已经结婚半年多了。我们婚后没有孩子，结婚的房子还在按揭还款中，但是房产证上写的是丈夫的名字。婚礼家具和房子装修都是婆家出钱，家用电器是我的嫁妆。 最近我们的婚姻频频亮起红灯。为了一件小事，“吵架三六次，每天都有小吵小闹”，双方都不肯让步。一怒之下回了娘家，老公也没来接我。 感觉两人性格越来越接近，我提出离婚，他同意了。 但是，我们在财产分割上有分歧。我觉得这套房子是我们共同还款，应该一人一半，但是我老公不同意。 我们订婚的时候他家给了我5万彩礼，现在他想让我拿回来。 请问这个婚房财产应该怎么分？他家送的彩礼钱应该在他订婚的时候还给他吗？婚姻帮助律师解答:这个问题看似简单，其实有点复杂，因为中间可能会出现几种情况。不知道黄女士属于哪种，需要说明一下。 首先要看房产是婚前买的还是婚后买的，因为一旦离婚，两者会有很大的区别。 如果是婚后购买，即结婚证日期较早，房产证日期较晚，那么即使登记在其中一方名下，也有可能被认定为夫妻共同财产。 如果婚前买房，有两种情况。一种是一方首付登记在自己名下，婚后共同还贷。这种情况下，虽然是一方的个人财产，但还款部分使用的是夫妻共同财产(即使一方没有收入来源)，所以要给另一方一定的补偿。 如果离婚，双方可以先协商解决。如果协商失败，他们可以起诉。产权人会对房产增值部分给予对方适当补偿，补偿金额由法院根据双方实际情况审定。 另一方面，如果房款是父母出资的，那就另当别论了，当然这必须有相关证据证明。 至于彩礼是否应当返还，《最高人民法院关于适用 【相关知识】离婚时夫妻房产如何分割？实践中，判断商品房权属有几种情况:(1)婚前只有一方父母出资帮助买房。1.婚前父母一方出资，产权登记在出资人自己子女名下。离婚时，该房产为登记一方婚前个人财产，另一方无权分割。 2.婚前父母一方出资，产权登记在夫妻双方名下，视为出资人父母赠与。离婚时，财产应认定为夫妻共同财产，并进行分割。 3.婚前父母一方出资，产权登记在另一方名下，一般视为夫妻共同财产，但父母明确表示赠与登记方或者夫妻明确约定的除外。 4.婚前父母一方只支付一部分购房款，子女向银行贷款支付剩余购房款。婚后夫妻双方共同还贷。 对于共同偿还婚内贷款的部分和产生的增值部分，取得房屋的一方应对另一方进行适当补偿。 (2)婚前双方父母出资帮助买房。1.婚前父母双方出资，产权登记在其中一个孩子名下。没有其他约定的，应当视为共有。 分割时，按照双方的出资比例进行分割。 2.婚前父母双方均有出资，产权登记在双方子女名下，视为父母对各自子女的赠与。离婚时，应按共同所有权分割。 (3)婚后只有一方父母出资帮助买房。1.婚后夫妻一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般视为对夫妻双方的赠与。该财产为夫妻共同财产。 除非父母出资时有书面协议或声明。 2.婚后夫妻一方父母全额出资，产权登记在出资人本人子女名下，应认定为仅赠与其中一方子女，该房产为夫妻个人财产。 离婚时，另一方无权分割。 3.婚后由夫妻一方父母帮助支付首付。产权登记在投资人自己子女名下，剩余房款由夫妻双方支付。离婚的时候，首付应该算是只给投资人父母子女的礼物。房子是共有财产，首付的增值部分也属于个人财产。 婚后双方父母都出资帮忙买房。1.婚后双方父母共同出资，产权登记仅在夫妻一方名下的，按各自父母出资份额视为双方共有，当事人另有约定的除外。 2.婚后双方父母均有出资，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。 (五)婚前只有一方出资且房价款已全部付清。1.夫妻一方婚前已付清全部款项，婚后才取得房产证的房屋，也是婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。 2.婚前一方已取得完全财产权，离婚时应属于一方的婚前财产，另一方无权要求分割。 (六)双方婚前共同出资，婚后共同还款。1.如果能证明另一方也出资，即使登记在只有一方的名下，也应视为夫妻共同财产。 2.婚前购买的、登记在双方名下的、婚后由夫妻共同投资的财产，应当认定为夫妻共同财产。 (七)婚后共同投资及还贷1。婚后双方共同支付首付，登记在双方名下，婚后共同偿还银行贷款。该房产属于夫妻共同财产。 2.婚后共同投资，即使只登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产。 边肖结论:离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾女方和子女权益的原则判决。 夫妻共同所有的财产原则上应当平分，具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源的不同而有所区别。 更多离婚房产如何分割的法律问题，请关注离婚律师咨询网官网。我们有经验丰富的婚姻家庭律师为您解答。 以上知识仅供参考。如果你对婚姻法有什么疑问，建议你咨询专业律师，获得更有针对性的建议。 更多婚姻问题可以在线咨询离婚律师>结婚离婚后如何分割房子？如何划分不同类型的房产？离婚时未还清房贷的房子如何分割？男方婚前财产是婚后夫妻共同财产吗？离婚财产，比如离婚期间的自建房，可以作为夫妻共同财产分割吗？电话记录和聊天记录可以作为证据吗？离婚可以主张婚前贷款买房，婚后共同还贷作为夫妻共同财产吗？